与地下车库相比可更加有效地保证人身和车辆的安全，人在车库内或车不准停位置，由电子控制的整个设备便不会运转。应该说，租赁机械车库从管理上可以做到彻底的人车分流。在地下车库中采用租赁机械存车，还可以免除采暖通风设施，因此，运行中的耗电量比工人管理的地下车库低得多。租赁机械车库一般不做成套系统，而是以单台集装而成。这样可以充分发挥其用地少、可化整为零的优势，在住宅区的每个组团中或每栋楼下都可以随机设立租赁机械停车楼。这对眼下车库短缺的小区解决停车难的问题提供了方便条件。
租赁立体停车库就其结构性能上大体分：租赁机械式、自走式及半租赁机械式三种。
根据租赁立体停车机场的不同，大致可分：升降横移式、垂直循环式、巷道堆垛式、垂直升降式、简易升降式等。升降横移式：是利用载车板的升降或（和）横向平移存取停放汽车的租赁机械式租赁立体停车.适用于住宅小区、大楼地下室、立交桥下。直循环式：是用一个垂直循环运动的载车板系统存取停放汽车的租赁机械式停车设备。巷道堆机垛式：是用巷道堆垛机或特种起重机将汽车水平且同时垂直移动到预定泊车位置或相反取出汽车的租赁机械式停车设备。适用于大规模社会公用停车楼及地下停车库。租赁立体停车库亦可分为自行式租赁立体停车库、半自动租赁立体停车库和全自动租赁立体停车库。全自动租赁立体停车库可分为两层或多层平面式全自动租赁立体停车库、竖向密集型全自动租赁立体停车库以及特殊造型结构全自动租赁立体停车库（如蜂窝式、迷宫式等)。
